CALCULADORA GRATUITA
¿Qué piso puedo
comprar?
Con tu sueldo y lo que tienes ahorrado, calcula el precio máximo que te puedes permitir y mira los pisos en venta hasta esa cifra.
Del hogar: suma los sueldos de quienes vayan a firmar.
Lo que puedes aportar a la compra.
Ajustes avanzados
El impuesto de la compra (ITP) depende de la comunidad autónoma.
Introduce tus ingresos netos y tu ahorro.
CÓMO LO CALCULAMOS
Antes de
buscar.
Una estimación orientativa, no una oferta de financiación.
¿Cómo se calcula el precio máximo?
Con dos límites. La cuota de la hipoteca no debería pasar del 35 % de tus ingresos netos, contando otras deudas. Y tu ahorro tiene que cubrir la parte que el banco no financia (normalmente el 20 %) más los impuestos y gastos de la compra. El precio máximo es el menor de los dos.
¿Qué impuestos y gastos se incluyen?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de vivienda usada según la comunidad autónoma, entre el 6 % y el 10 %, y alrededor de un 2 % de notaría, registro y gestoría. No incluimos bonificaciones por edad o familia numerosa.
¿Por qué el 35 % de esfuerzo y el 80 % de financiación?
Son los criterios habituales de los bancos en España. Puedes cambiarlos, igual que el interés, el plazo o la edad, en «Ajustes avanzados».
¿Guardáis mis datos?
El cálculo se hace en tu navegador. Si pulsas para ver pisos, recordamos tus datos en este dispositivo para no tener que escribirlos otra vez; si creas una cuenta, se guardan en ella para marcar qué anuncios te puedes permitir.